房子满几年能退维修基金(房屋维修基金不用到期能退吗)

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购买房子满几年能退维修基金?

房子不管满几年,维修基金都是不可以退的。只有当房子因地震、拆迁等灭失时,维修基金才可以退还。并且,当住户分户账面房子专用维修资金余款低于首期缴存额30%的,还应该进行续交。当然,由于维修基金是居住前一次性交完的,若无特别状况,无需再次缴纳。

拓展资料:维修基金使用条件是什么

按照规定:房子维修基金的使用必须具备以下条件:

(1)房屋表面的防水层和隔热层出现破损或渗漏。

(2)建筑外墙雨水泄露,从而造成外墙内表层浸水。

(3)地下室渗漏或者是积水。

(四)建筑物外墙的装饰层开裂、脱落或空隙率高于我国有关要求、规范的规定值。

(五)建筑物保温层破损、脱落,或建筑物保温层差导致外墙内表面潮湿、结霜和发霉。

(六)外墙、楼梯或者是共用走廊产生裂缝、起泡、脱皮、污染。

(七)共用区域的窗台、楼梯、扶手或者是庭院门破损。

(八)共用区域的门窗、纱窗等多数破损。

房子满几年能退维修基金?

房产购买无论满多少年,维修基金都是不可以退的。

只有当房子因大地震、拆迁等原因损毁时,维修基金才可以退回。而且,当居民分户账目房子专用维修资金余额款小于第一期缴存额30%的,还要进行续缴。自然,因为维修基金是入住前一次性交了的,如果没有特殊的情况,不用再度缴纳。

商品住房的维修基金缴纳标准:

一、非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房,由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存。

二、住宅小区内单一产权的独立式住房,由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存。

三、与住房结构相连的汽车车库中,通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位,由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位,不单独计算缴存。

四、设电梯的房屋,另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准,一次性缴存属业主所有的维修资金。

商品住房的维修资金具体缴存标准,由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的,应当报省人民政府建设行政主管部门批准。

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房子满几年能退维修基金

维修基金是不可以退的,但是如果满足一定条件的话,是可以返还的。根据我国《住宅专项维修资金管理办法》中第二十九条的规定:

房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。

根据规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

扩展资料:

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

参考资料:百度百科——房屋维修基金

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